Griechisches Immobilienrecht von A-Z.

Ihr Immobilienprojekt durchläuft diese Phasen. Dabei können diese Phasen aufeinanderfolgend nacheinander und/oder auch rückwirkend voneinandner abhängig akut werden. Als GRIMMOS Mandant meistern Sie souverän alle Phasen.

Nachfolgend ein auszugsweiser Überblick des GRIMMOS Leistungskataloges:

Unterstützung bei der Maklerauswahl
Unterstützung bei der Immobilienauswahl
Unterstützung bei der Abwicklung von Bankangelegenheiten
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Überprüfung der Besitz- und Eigentumsverhältnisse von Immobilien in Griechenland:

Grundbuchrecherche und Erhalt von Grundbuch- und Katasterauszügen, Lageplänen, Diagramm und Belastungen soweit vorhanden

Erhalt der Bescheinigung TAP von der zuständigen Behörde in deren Zuständigkeitsbereich die Immobilie fällt
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Unterstüzung bei den Preisverhandlungen
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Regelung der Steuerangelegenheiten, die in Zusammenhang mit dem Immobilieneigentum stehen:

Anforderung und Erhalt der griechischen Steuernummer (AFM) bei der Steuerbehörde, falls nicht vorhanden.

Einrichtung eines Bankkontos bei einer griechischen Bank. Auf dieses Konto wird das Geld des Käufers überwiesen (falls er seinen ständigen Wohnsitz im Ausland hat). Dies um das πόθεν έσχες zu rechtfertigen.
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Abgabe von Steuererklärungen bzgl. der Übertragungssteuer bei der Steuerbhörde, Zahlung falls sie anfällt.

Abgabe einer Steuererklärung ein Jahr nach Erwerb der Immobilie mit Einreichung des Antrages E9, in dem die Immobilie angemeldet wird.

Zahlung de Steuer ETAK im Falle, das die Steuer nach Einreichung der ersten Steuererklärung anfällt.
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Städtebauliche Verpflichtungen:

Erhalt der Baugenehmigung, Grundriss der Immobilie und topographischen Plan von der jeweiligen städtebaulichen Planungsbehörde.

Erhalt des Zertifikats über die Rechtmäßigkeit des Eigentums durch einen Ingenieur.

Unterstützung bei der Beschaffung von Energieausweisen (sofern erforderlich).

Topographische Koordinaten für jede Immobilie und Parzelle.

Recherche mit Hilfe eines Ingenieurs über die zukünftige Nutzung der Immobilie.

(vor allem für Immobilien die sich in Gebieten in Meeresnähe befinden)
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Weiteres:

Unterstützung be der Legalisierung von Immobilien in Griechenland.

Erstellung von Miet- und Pachtverträgen in Griechenland.

Erbschaftsannahmen von Immobilien.

Schenkung von Immobilien.
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Vorbereitung von Notarterminen.

Durchführung des Notartermins zum Abschluss des Kaufvertrages und zur Übertragung der Immobilien.
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Grimmos. Mit Sicherheit aus einer Hand.